360.000,00
2014
88 m²
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1958 und gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.469 Quadratmetern,
bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern, verteilt auf zwei
Etagen und insgesamt sechs Zimmer, verbindet diese Immobilie großzügigen Wohnraum mit einer idyllischen Gartenlandschaft,
inklusive einer charmanten Gartenlaube.
Die hellen und schön geschnittenen Räume der Wohneinheit schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich jeder sofort zuhause
fühlt. Im Hochparterre erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur etwa 18 Quadratmeter großen, nach Süden
ausgerichteten Dachterrasse bietet. Die elektrische Markise schützt hier vor zu starker Sonneneinstrahlung und macht die Terrasse zu
einem perfekten Ort für entspannte Momente im Freien.
Der Kamin im Wohnzimmer wird derzeit nur zu dekorativen Zwecken genutzt. Es besteht allerdings die Möglichkeit einen Ofen
einzubauen, da die Kaminschächte und der Schornstein erhalten sind.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige
Zusammenkünfte bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verspricht Funktionalität und Komfort beim Kochen. Ein
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster rundet das Raumangebot im Hochparterre ab.
Das Obergeschoss bietet mit vier Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer, und
passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
Das vollunterkellerte Haus verfügt über vier weitere Räume im Keller und ein Gäste-WC, was zusätzlichen Stauraum und praktische
Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine angebaute Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Ein Glasfaseranschluss wurde beantragt, was das Haus auch technisch auf den neuesten Stand bringt. Regelmäßige
Sanierungsarbeiten, darunter die Dachdämmung im Jahr 2000, die Terrassensanierung 2006, die Erneuerung der elektrischen Markise
2012 und die Fassadensanierung ebenfalls 2012, garantieren den gepflegten Zustand des Hauses.
Das gesamte Inventar und Zubehör ist im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft, was einen reibungslosen Übergang für die neuen
Eigentümer ermöglicht. Die Verfügbarkeit des Hauses ist ab spätestens dem 01.08.2024 gegeben, sodass Interessenten genügend Zeit
haben, ihren Umzug zu planen.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur großzügigen Wohnraum und eine wunderschöne Gartenlandschaft, sondern auch die
Sicherheit und Komfort einer sorgfältig gepflegten Immobilie. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert aufQualität, Platz und Natur legen.