Mehrfamilienhaus, Brauerstraße 13, 66123 Saarbrücken

In absolut zentraler Lage, die schöne Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Zentrale Omnibusbahnhof sind “gleich um die Ecke”,
finden Sie Ihre Gelegenheit für ein gutes Investment. Ihre neue Kapitalanlage ist fast voll vermietet und erwirtschaftet 2.784,00 Euro kalt.
Lediglich eine Wohneinheit ist aktuell noch leerstehend und bietet Potenzial zu einer Einnahmesteigerung.
Auf dem ca. 395 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem gut gepflegten Mehrfamilienhaus ein Stellplatz im Freien.
Das Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gute Zustand des Hauses. Die
Sanierung der Fassade erfolgte erst 2020.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 430 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 20 Zimmer und acht Wohneinheiten verteilt. Für
die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, steht Ihren Mietern hier ein Keller
zur Verfügung.
Die Bäder sind mit Fenstern und Badewannen ausgestattet. Gemütliche Stunden in der Sonne, zum Beispiel für ein gemütliches
Frühstück im Freien oder ein gutes Buch in entspannter Atmosphäre, können die Bewohner von sechs der Wohneinheiten eine
gemütliche und gut geschützte Loggia nutzen.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos und Grundrisse in diesem Exposé eine Beispielwohnung des Mehrfamilienhauses zeigen.
Weitere Details Ihrer neuen Kapitalanlage:
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt
sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
Nun sind Sie am Zug, lassen Sie sich nicht diese einmalige Gelegenheit vor der Nase wegschnappen!