Zweifamilienhaus, Trierer Straße 103, 66265 Heusweiler

205000,00
184 m²
1900

Das hier angebotene Zweifamilienhaus ist vielseitig nutzbar: als Mehrgenerationenhaus für die große Familie, mit kleineren Umbauten
als Einfamilienhaus, zum selbst Bewohnen und Teilvermieten oder als Vermietungsobjekt mit zwei Wohneinheiten.
Auf dem ca. 243 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage und ein Garten. Das Haus wurde im
Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Regelmäßig
vorgenommene Sanierungen sorgen nicht nur von außen, sondern auch von innen für den guten Zustand des Hauses.
Ihre neue Immobilie hat eine Größe von ca. 184 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer und zwei Wohneinheiten
verteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 68 Quadratmeter und die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ca. 116
Quadratmeter. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Keller.
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen,
sowie für Käufer, die ihr eigenes Refugium nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Ein Kauf dieser Immobilie ist eine Investition in
Ihre Zukunft.
Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem
Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich im Dachgeschoss um wärmedämmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und in den restlichen
Etagen um Kunststofffenster mit Wärmeisolierung, Doppelverglasung und Rollläden.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und ansprechendem Laminat ausgestattet.
• Die Immobilie ist langjährig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 801,66 Euro.
Exemplarisch wird im Exposé eine Wohneinheit präsentiert. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen
Besichtigung begeistern zu lassen.

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